주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고 (이도주공2,3단지아파트 재건축)

R26BK01592993제주특별자치도 제주시제주특별자치도마감 2026-07-06 12:00:00 (KST)마감

공고 개요

추정가격: 7,753,480,423원
입찰 마감: 2026-07-06 12:00:00 (KST)
개찰 (G2B): 2026-07-06 13:00:00 (KST)
G2B 공고 R26BK01592993/003
계약 체결 방식: 일반경쟁
낙찰자 결정 방식: 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)
지역: 제주특별자치도
공동수급 방식 (G2B): (없음)공동수급불허
G2B 공고 R26BK01592993/003
공고 원본 (G2B): 나라장터에서 공고 보기 ↗

입찰 참가 조건

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실적확인 필요

필수

실적

※ 감리업무 수행실적은 모집공고일 기준으로 최근 3년 이내에 「주택법」 ․ 「건설기술진흥법」에 따른 주택건설공사의 감리용역을 준공(최근 3년간 중 해당 감리기간 동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나, 수행 중(전체 감리기간 중 최근 3년간에 실제 감리를 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적(감리수행금액)을 인정함.

첨부 근거:

근거 원문 보기

첨부 추출: 필수 · 실적

일정

입찰 개시: 2026-07-02 11:00 (KST)
공고기간: 2026-06-24 (시각 미기재) ~ 2026-07-01 (시각 미기재)
첨부 근거:
일정 근거 발췌 · 전체 조건은 첨부 확인
공고기간 2026. 06. 24.(수) ~ 2026. 07. 01. (수) (공휴일 포함 7일 이상)

담당자

공고

강경철

064-728-3063

G2B 연락처

입찰 참가 자격

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첨부 근거:

응모자격 · 근거 원문 보기

및 심사기준 적용시점
가. 감리자 응모자격 :
- 「주택법 시행령」 제47조제1항 및 「주택건설공사 감리자지정기준」 제4조제1항제2호에 따라 「건설기술 진흥법」에 따른 종합분야 또는 설계‧사업관리 분야 (일반 또는 건설사업관리)로 등록한 건설기술용역업자로서, 모집공고일 현재 응모요건을 충족하고 당해 주택건설공사를 시공하는 자의 계열회사가 아닌 자
나. 감리원 응모자격
- 「주택법 시행규칙」 제18조제1항 및 「주택건설공사 감리자지정기준」 제4조제2항에 적합한 자로서, 모집공고일 현재 배치기준 및 자역요건을 충족하고 다른 공사의 감리원으로 지정되지 아니한 자.
다. 비상주감리원의 응모자격
(1) 감리원 자격을 갖춘 자 중 특급건설기술자 또는 고급건설기술자 이상
(2) 등급 미만은 “실격”처리, 건축분야가 아닌 경우 경력 및 실적점수를 “0”점 처리함
라. 감리자(원) 심사기준의 기간계산시점
- 수행능력 세부평가에 따른 경력, 실적, 기술자 보유, 업무중첩도 및 행정처분 등 평가항목의 적용기준일은 감리자의 모집공고일(모집공고일 포함) 한다.
9. 감리자 평가 기준 및 절차 방법
가. 평가기준
(1) 국토교통부고시 제2024-529(2024.10.08.)호 「주택건설공사감리자지정기준」에 의하여 평가하며, 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 함.
(2) 상기 “(1)”을 적용함에 있어 해석 상 차이가 발생할 경우 국토교통부 유권해석 또는 감리자 지정권자의 결정에 따른다.
나. 감리자지정 절차 및 방법
(1) 감리자모집공고 ⇒ 전자입찰서 제출 ⇒ 개찰 ⇒ 우선순위(예비 1~3순위) 선정 ⇒ 사실확인서류 접수 ⇒ 열람 및 이의신청 ⇒ 세부평가 ⇒ 사실조회 ⇒ 감리자 지정 통보
(2) 사업수행능력 평가․예정가격 추첨 및 입찰가격 개찰 결과 상위 3개 업체는 상기서류를 제외한 사업 수행능력 평가에 필요한 사실확인 제출 서류는 제출기한 내에 감리자지정권자에게 제출하여야 하며, 만약 기한내 서류를 미제출할 경우 감리자 선정에서 제외됨.
(3) 상위 3개 업체에 대하여 자료제출에 대한 별도의 통보는 없으며, 사업수행능력평가 관련 사실확인 자료는 기한 내 1회에 한해 접수받음.
(4) 상위 3개 업체는 1순위 업체부터 세부 서류심사 및 사실조회를 실시하며, 세부평가 결과 감리자 지정기준 제8조 제1항 각호에 해당하는 자는 적격심사대상에서 제외되거나 제10조 규정에 해당하지 않을 경우 실격처리 하며, 부정행위 감리자로 처분될 수 있음.
(5) 선순위 업체가 낙찰자로 지정될 경우 차순위 업체의 세부평가는 실시하지 않음.
(6) 만약 상위 3개 업체에서 낙찰자가 선정되지 않을 경우 순위에 의거 계속 평가
10. 응모서류
가. 신청서 접수시 제출서류
(1) 주택건설공사 감리자지정 신청서[별지 제1호 서식] 및 서약서(별첨1)(인감날인)
(2) 본 공고상의 자기평가서[별지 제2호 서식]
(3) 감리원 배치계획서(별첨5)
※ 별지 제1호 서식 감리원 명단(비실명인 경우 직무분야 및 등급표기)과 배치계획이 상이한 경우 감리원 배치계획 평가시 부적합 처리(평가대상에서 제외)하오니 비평가대상 및 가점을 위한 추가 배치감리원의 경우 반드시 직무분야 및 등급을 표기하여 제출하시기 바랍니다.
(4) 감리비 입찰서 [별지 제3호 서식] - (나라장터 용역입찰서로 갈음함)
나. 사실확인 제출서류(우선 순위 상위 3개 업체에 한함)
※ 감리자지정기준 별지 제1호서식 뒷면 ① ~ ⑯ 사실확인서류 일체를 「주택건설공사 감리자 지정기준(국토교통부 고시 제2024-529호, 2024.10.08)」에 적합하게 작성하고 관련 증빙서류를 제출.
(1) 주택건설공사 감리지정 신청서 [별지 제1호 서식] 및 서약서 (별첨1)(인감날인)
(2) 본 공고 상의 자기평가서[별지 제2호 서식](총괄표 +평가항목별 세부평가내역)
(3) 재무상태 건실도 : 신용등급평가확인서
- 모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용정보업자의 신용평가등급확인서로 함
(4) 감리업무 수행실적 확인서
- 한국건설기술관리협회, 한국건설기술인협회 또는 대한건축사협회(이하“협회"라 한다)에서 발급한 증명 서류에 명시된 실적에 한하여 인정.
- 법인 건축사 명의로 수행한 감리수행 실적은 법인의 것으로만 인정.
※ 감리업무 수행실적은 모집공고일 기준으로 최근 3년 이내에 「주택법」 ․ 「건설기술진흥법」에 따른 주택건설공사의 감리용역을 준공(최근 3년간 중 해당 감리기간 동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나, 수행 중(전체 감리기간 중 최근 3년간에 실제 감리를 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적(감리수행금액)을 인정함.
※ 감리업무수행실적에 감리비 미기재 및 미확인된 사항은 감리실적으로 인정될 수 없어 평가에서 제외되므로 한국건설기술관리협회 등에 미리 확인하여 수행실적(연면적 및 감리업무 수행기간 등)이 누락되지 않도록 하여야 함.
(5) 행정제재 여부 증명 : 모집공고일을 제외한 최근 1년간 행정처분 유무 확인서

추가 공고 정보

낙찰 하한율: 80.450%
공동수급협정서 접수방식 (G2B): 없음
G2B 공고 R26BK01592993/003
발주 기관: 제주특별자치도 제주시
분류: 기술용역 › 감리 › 건축감리용역 (81101590)
입찰 방법: 전자입찰
평가 / 제한: 업종제한
공고 종류: 변경공고