마곡 지식산업센터 PM·FM 용역

- 중소기업자간 경쟁제품 직접생산 확인기준에 따라 유효기간 내의 직접생산확인증명서[건물청소서비스 및 시설물경비서비스]를 소지한 업체

-「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」에 따른 중소기업자로서 유효기간 내의 중소기업확인서를 소지한 업체

- 국가종합전자조달시스템에 건물(시설)관리용역업(업종코드: 1260)으로 등록하고,

-「전기안전관리법」에 따른 전기안전관리업무를 전문으로 하는 자(업종코드 : 4636) 또는 시설물관리를 전문으로 하는 자(업종코드 : 7144)로 등록한 업체

-「전기안전관리법」에 따른 전기안전관리업무를 전문으로 하는 자(업종코드 : 4636) 또는 시설물관리를 전문으로 하는 자(업종코드 : 7144)로 등록한 업체

- 국가종합전자조달시스템에 건물위생관리업(업종코드: 1162) 및 시설경비업(업종코드: 1164)으로 등록한 업체

- 국가종합전자조달시스템에 건물위생관리업(업종코드: 1162) 및 시설경비업(업종코드: 1164)으로 등록한 업체

경 비 전력비 수도광열비 운반비 감가상각비 수리수선비 특허권 사용료 기술료 연구개발비 시험검사비 지급임차료 보험료 복리후생비 보관비 외주가공비 산업안전보건관리비 소모품비 여비 ․ 교통비 ․ 통신비 세금과 공과금 폐기물 처리비 도서인쇄비 지급수수료 그밖의 법정경비

- 입찰공고일 기준 최근 10년 이내에 단건 기준 연면적 49,831㎡ 이상의 복합시설에 대한 PM(임대·자산운용) 용역 수행실적 1건 이상을 보유한 업체

1)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 의거 당해 용역수행 관련 입찰 참가자격을 갖춘 업체로서, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

1)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 의거 당해 용역수행 관련 입찰 참가자격을 갖춘 업체로서, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체

2) 입찰참가 등록 마감일을 기준으로 아래 3)의 ①항(PM 분야), ②항(시설관리 분야) 및 ③항(미화·보안 분야)의 자격을 모두 갖춘 자는 단독으로 입찰에 참여할 수 있으며, 각 분야별 자격을 보완하여 참여하고자 하는 경우에는 3개사 이내의 공동수급체를 구성하여 분담이행방식으로 입찰에 참여할 수 있음

1. 다음조건을 모두 충족하는 자
2. 1)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 의거 당해 용역수행 관련 입찰 참가자격을 갖춘 업체로서, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
3. 2) 입찰참가 등록 마감일을 기준으로 아래 3)의 ①항(PM 분야), ②항(시설관리 분야) 및 ③항(미화·보안 분야)의 자격을 모두 갖춘 자는 단독으로 입찰에 참여할 수 있으며, 각 분야별 자격을 보완하여 참여하고자 하는 경우에는 3개사 이내의 공동수급체를 구성하여 분담이행방식으로 입찰에 참여할 수 있음
4. 3) 공동도급 시 대표사는 아래 ①항(PM 분야) 또는 ②항(시설관리 분야)의 자격을 갖춘 업체로서 공동수급체 구성원 간 협정에 따라 정하되, PM/FM 통합 운영관리, 업무 보고, 임차인 관리, 시설관리 총괄, 협력업체 관리 및 공동수급체 구성원 업무 조정에 대한 책임을 짐(미화 보안 분야만을 수행하는 업체는 대표사가 될 수 없음)
5. ① PM 분야
6. - 입찰공고일 기준 최근 10년 이내에 단건 기준 연면적 49,831㎡ 이상의 복합시설에 대한 PM(임대·자산운용) 용역 수행실적 1건 이상을 보유한 업체
7. - PM 실적은 2년 이상 연속하여 수행한 실적에 한하여 인정하며, 하도급 실적은 인정하지 않음
8. - PM 실적은 임대차계약 관리, 임차인 관리, 임대료·관리비·수광비 부과 및 정산, 공실·연체·퇴거관리, 기숙사 또는 유사 입주자 관리, 민원대응, 자산운영관리 등 임대관리 및 자산운영관리 업무를 수행한 실적을 인정함
9. ② 시설관리 분야
10. - 국가종합전자조달시스템에 건물(시설)관리용역업(업종코드: 1260)으로 등록하고,
11. -「전기안전관리법」에 따른 전기안전관리업무를 전문으로 하는 자(업종코드 : 4636) 또는 시설물관리를 전문으로 하는 자(업종코드 : 7144)로 등록한 업체
12. - 시설관리를 위한 법적 자격인원 및 기술인력을 배치할 수 있는 업체

외 13개 조건은 첨부 원문에서 확인하세요.

1. 다음조건을 모두 충족하는 자
2. - 1)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법 시행 규칙 제14조에 의거 당해 용역수행 관련 입찰 참가자격을 갖춘 업체로서, 「지방 자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 동법 시행령 제92조 (부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
3. - 2) 입찰참가 등록 마감일을 기준으로 아래 3)의 ①항(PM 분야), ②항(시설관리 분야) 및 ③항(미화·보안 분야)의 자격을 모두 갖춘 자는 단독으로 입찰에 참여할 수 있으며, 각 분야별 자격을 보완하여 참여하고자 하는 경우에는 3개사 이내의 공동 수급체를 구성하여 분담이행방식으로 입찰에 참여할 수 있음
4. - 3) 공동도급 시 대표사는 아래 ①항(PM 분야) 또는 ②항(시설관리 분야)의 자격을 갖춘 업체로서 공동수급체 구성원 간 협정에 따라 정하되, PM/FM 통합 운영관리, 업무 보고, 임차인 관리, 시설관리 총괄, 협력업체 관리 및 공동수급체 구성원 업무 조정에 대한 책임을 짐(미화 보안 분야만을 수행하는 업체는 대표사가 될 수 없음)

1. 기준 구분 이공계 기술자격 기준 상경계열 자격기준 비고
2. 기 술 사 기술사 -
3. 특급기술자 기사 10년 이상 산업기사 13년 이상 박사 3년 이상, 석사 9년 이상, 학사 12년 이상, 전문대졸 15년 이상
4. 고급기술자 기사 7년 이상 산업기사 10년 이상 박사, 석사 6년 이상, 학사 9년 이상, 전문대졸 12년 이상, 고졸 15년 이상
5. 중급기술자 기사 4년 이상 산업기사 7년 이상 석사 3년 이상, 학사 6년 이상, 전문대졸 9년 이상, 고졸 12년 이상
6. 초급기술자 기사, 산업기사 석사, 학사, 전문대졸, 고졸 3년 이상
7. 고급기능사 기능장 산업기사 4년 이상 기능사 7년 이상 기능사보 10년 이상 기능대졸 4년 이상, 전문대졸 4년 이상, 고졸 7년 이상, 직업훈련기관의 교육이수 후 7년 이상, 기능실기시험 합격 후 10년 이상
8. 중급기능사 산업기사 기능사 3년 이상 기능사보 5년 이상 기능대졸, 전문대졸, 고졸 3년 이상, 직업훈련기관의 교육이수 후 5년 이상, 기능실기시험 합격 후 5년 이상, 그밖에 10년 이상
9. 초급기능사 기능사, 기능사보 고졸, 직업훈련기관의 교육이수자, 기능실기시험 합격자, 그밖에 5년 이상
10. 주1) 기술자란 「엔지니어링산업진흥법」 제2조 제1호와 동법 시행령 제2조에 정한 엔지니어링 활동을 직접 수행하는 자로 한다.
11. 2) 한국과학기술원 기술용역기술사과정 이수자는 중급기술자로 한다.
12. 3) 교육부장관이 동등한 학력이 있다고 인정하는 자는 학력경험의 기준에 따른다.

외 28개 조건은 첨부 원문에서 확인하세요.