주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고[부산 명지2단계 B-14BL 공동주택 신축공사]

R26BK01690400부산.진해경제자유구역청부산광역시마감 2026-08-31 14:00:00 (KST)마감

공고 개요

추정가격: 6,406,043,320원
입찰 마감: 2026-08-31 14:00:00 (KST)
개찰 (G2B): 2026-08-31 15:00:00 (KST)
G2B 공고 R26BK01690400/001
계약 체결 방식: 일반경쟁
낙찰자 결정 방식: 제한적최저가(낙찰하한율)-제한적최저가(낙찰하한율)
지역: 부산광역시
공동수급 방식 (G2B): (없음)공동수급불허
G2B 공고 R26BK01690400/001
공고 원본 (G2B): 나라장터에서 공고 보기 ↗

입찰 참가 조건

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공동수급

불가

공동계약

마. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급 허용하지 않음

첨부 근거:

근거 원문 보기

첨부 추출: 불가 · 공동계약

마. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급 허용하지 않음

실적확인 필요

필수

실적

※ 감리업무 수행실적은 모집공고일 기준으로 최근 3년 이내에「주택법」․「건설기술진흥법」에 따른 주택건설공사의 감리용역을 준공(최근 3년간 중 해당 감리기간 동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나, 수행 중(전체 감리기간 중 최근 3년간에 실제 감리를 수행한 개월수에 따라 평가하여 산정)인 실적(감리수행금액)을 인정합니다.

첨부 근거:

근거 원문 보기

첨부 추출: 필수 · 실적

일정

입찰 개시: 2026-08-27 10:00 (KST)

담당자

공고

남경섭

051-979-5341

G2B 연락처

입찰 참가 자격

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첨부 근거:

응모자격 · 근거 원문 보기

및 심사기준 적용시점
가. 감리자 응모자격 : ｢주택법 시행령｣ 제47조 제1항 및 ｢주택건설공사 감리자지정기준｣ (국토교통부고시 제2024-529호, 2024.10.08.) 제4조 제1항에 적합한 자
나. 감리원 응모자격 : ｢주택법 시행령｣ 제47조 제1항 및 ｢주택건설공사 감리자지정기준｣ (국토교통부고시 제2024-529호, 2024.10.08.) 제4조 제1항에 적합한 자
다. 비상주감리원
1) 감리원 자격을 갖춘 자 중 특급건설기술자 또는 고급건설기술자 이상
2) 등급 미만은 “실격” 처리, 건축분야가 아닌 경우 경력 및 실적점수를 “0”점 처리합니다.
라. 심사기준 : 감리원 응모자격 제한 시점과 감리자 및 감리원 심사기준의 기간계산
적용 시점은 당해 주택건설공사 감리자 모집공고일까지의 기간 및
실적을 기준으로 합니다.(공고일 포함)
마. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급 허용하지 않음
바. 지역가점에 관한 사항 : 500세대 이상이므로 해당사항 없음
9. 감리자 지정 절차 및 방법
가. 감리자 지정 절차
감리자모집공고 ⇒ 전자입찰 및 개찰 ⇒ 우선순위업체(예비1 ~ 3순위)선정 ⇒ 사실확인서류 제출 ⇒ 열람 및 이의신청 ⇒ 사실확인서류에 따른 세부평가 실시 ⇒ 감리자 지정 및 통보
※ 예비 1~3순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 사실확인 제출서류를 세부평가하므로 예비순위는 확정순위가 아닙니다.
나. 감리자 지정 방법
1)「주택건설공사 감리자지정기준」(국토교통부고시 제2025-529호, `24.10.08.)에 따라 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 합니다.
2) 상기 “1)”에 명시되지 아니한 사항은 관계 법령 등 감리자지정권자의 유권해석에 의하며, 해석상의 차이가 있을 경우에는 감리자지정권자의 결정에 따릅니다.
3) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 감리자 지정하며, 그 밖에 사항은「주택건설공사 감리자지정기준」제10조에 따릅니다.
4) 사업수행능력 평가 및 입찰가격 개찰 결과 예비순위 상위 3개 업체는 사실확인서류를 기한 내 1회에 한해 감리지정권자에게 제출하여야 하며, 동 기한 내 서류를 미제출할 경우 감리자 선정에서 제외됩니다.
5) 상위 3개 업체는 1순위 업체부터 세부 서류심사 및 사실조회를 실시하며, 세부평가 결과 감리자 지정기준 제8조 제1항 각호에 해당하는 자는 적격심사대상에서 제외되거나 제10조 규정에 해당하지 않을 경우 실격처리 하며, 부정행위 감리자로 처분될 수 있습니다.
6) 선순위 업체가 낙찰자로 지정될 경우 차순위 업체의 세부평가는 실시하지 않습니다.
7) 종합평점 상위 3개 업체에서 낙찰자가 선정되지 않을 경우 순위에 의거 계속 평가합니다.
※ 감리자로 지정되지 아니한 응모자에게는 별도로 통보하지 아니함.
10. 재무상태 평가 : 재무상태 건실도의 평가는 신용등급으로 평가합니다.
※ 모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채에 대한 신용정보업자의 신용평가 등급확인서를 제출하여야 합니다.(미제출시 0점 처리)
11. 응모서류
가. 신청서 접수 시 제출서류
1) 감리자지정신청서[별지 제1호서식]
2) 자기평가서[본 공고상의 별지 제2호서식](Ⅰ.총괄표, 평점산정근거 기재)
3) 감리원 배치계획서(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따른 별첨5 참조 작성)
4) 서약서[본 공고상의 별첨1 서식](인감날인)
※ 제출서류 중 1건 이상 제출하지 아니한 경우 실격 처리하며, 사본이 포함된 경우 하단 우측에 원본대조필을 날인 하여야 하며, 평가 대상 감리원은 명단 기입, 비평가 대상 감리원, 신규감리원 및 후반기 배치되는 토목감리원은 등급만 표시
나. 사실 확인 제출 서류(종합평점 예비순위 상위 3개 업체에 한함)
※ ｢주택건설공사 감리자지정기준｣[별지 제1호서식] 뒷면 ①~⑯까지 사실확인서류 일체를 ｢주택건설공사 감리자지정기준｣(국토교통부고시 제2024-529호, 2024.10.08.)에 적합하게 작성하고 관련 증빙서류를 제출
2) 자기평가서[본 공고상의 별지 제2호서식](Ⅰ.총괄표 + Ⅱ.평가항목별 세부평가내역)
3) 재무상태 건실도 : 재무상태 건실도의 평가는 신용평가등급으로 평가
4) 감리업무 수행실적 확인서
- 한국건설엔지니어링협회 또는 대한건축사협회(이하“협회"라 한다)에서 발급한 증명서류에 명시된 실적에 한하여 인정
- 법인이 아닌 건축사사무소의 감리업무수행실적은 해당 건축사사무소의 건축사업무를 신고한 자의 것만 인정

첨부 근거:

응모자격 · 근거 원문 보기

및 심사기준 적용시점
- 가. 감리자 응모자격 : ｢주택법 시행령｣ 제47조 제1항 및 ｢주택건설공사 감리자지정기준｣ (국토교통부고시 제2024-529호, 2024.10.08.) 제4조 제1항에 적합한 자
- 나. 감리원 응모자격 : ｢주택법 시행령｣ 제47조 제1항 및 ｢주택건설공사 감리자지정기준｣ (국토교통부고시 제2024-529호, 2024.10.08.) 제4조 제1항에 적합한 자
- 다. 비상주감리원
- 1) 감리원 자격을 갖춘 자 중 특급건설기술자 또는 고급건설기술자 이상
- 2) 등급 미만은 “실격” 처리, 건축분야가 아닌 경우 경력 및 실적점수를 “0”점 처리합니다.
- 라. 심사기준 : 감리원 응모자격 제한 시점과 감리자 및 감리원 심사기준의 기간계산 적용 시점은 당해 주택건설공사 감리자 모집공고일까지의 기간 및 실적을 기준으로 합니다.(공고일 포함)
- 마. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급 허용하지 않음
- 바. 지역가점에 관한 사항 : 500세대 이상이므로 해당사항 없음

추가 공고 정보

낙찰 하한율: 72.950%
공동수급협정서 접수방식 (G2B): 없음
G2B 공고 R26BK01690400/001
발주 기관: 부산.진해경제자유구역청
분류: 기술용역 › 기타 › 기타기술용역 (81108989)
입찰 방법: 전자입찰
평가 / 제한: 업종제한
공고 종류: 변경공고